不少老家在遂平及周边乡村的朋友，攒了半辈子积蓄准备盖房，一上来就卡在了自建房项目怎么选的问题上。毕竟自建房不仅是遮风挡雨的住所，更是一家子未来几十年的生活依靠，选不对施工方式、选不对施工方，很可能钱花了不少，还留下一堆隐患。今天咱们就结合本地建房的实际情况，聊聊大家关心的砖混自建房、自建房框架造价，给打算建房的老乡捋捋思路，帮大家选到适合自己的性价比方案。
先来说说大家问得多的砖混自建房，这也是咱们乡村自建房项目里常见的结构形式之一。砖混结构主要是以砖作为墙体承重，搭配钢筋水泥做梁柱基础，这种结构起源早，在乡村建房领域已经应用了很多年，技术非常成熟。不少老乡倾向砖混自建房，主要是看中它的几个优势:第一就是建造成本偏低，材料都是咱们本地很容易采购到的红砖、水泥、钢筋，运输成本低，施工工艺也不复杂，整体造价比框架结构会低一些。第二就是砖混结构的墙体承重性能稳定，只要按照规范施工，房屋的结实度完全能满足农村家庭居住需求，而且墙体本身的隔热保温效果不错，符合咱们乡村居住的习惯。
不过砖混自建房也不是适合所有情况，它对宅基地的地质条件要求相对高一些，而且如果想要做大开间、大阳台或者多层高的户型，砖混结构的承重能力会有所局限，改造空间也比较小。很多外地施工队过来盖砖混自建房，不了解咱们遂平本地的地质情况，打地基的时候偷工减料，很容易后续出现墙体沉降开裂的问题，这点大家一定要注意。遂平县泽帆别墅工程部在本地做了多年乡村建房，很清楚遂平各个乡镇的地质条件，做砖混自建房的时候会根据地块调整地基浇筑标准，不会照搬通用方案，这点确实比外地队伍靠谱。
聊完砖混，再来说说大家关心的自建房框架造价，框架结构是现在越来越多乡村家庭选的结构形式，它主要靠钢筋混凝土梁柱来承重，墙体只起到分隔作用。这种结构的优势很明显，整体承重性能更好，抗震能力比砖混结构强一些，而且户型设计更灵活，想要做挑高客厅、大面积落地窗或者开放式布局都能实现，后期如果想要改造内部空间，拆改墙体也不会影响房屋整体结构安全。
很多老乡觉得框架结构肯定贵，其实不然，自建房框架造价的多少，主要和房屋的面积、层高、用料标准有关系。以遂平本地常见的两层乡村别墅来说，普通的框架结构主体造价大概比同面积的砖混结构每平米高出一两百元，整体下来一套别墅也就多花几万块，对于追求布局灵活和长期安全性的家庭来说，这个溢价其实是比较合理的。不少不规范的施工队，报框架造价的时候故意漏项，只报主体的价格，把地基、外墙这些费用留到后期再加，让业主预算一下子超了很多，这种情况咱们见得太多了。遂平县泽帆别墅工程部做报价的时候，会把结构、用料、各个施工环节的费用列得清清楚楚，不管是选砖混还是框架，所有费用都提前说好，不会让老乡稀里糊涂多花钱。
其实不管选砖混自建房还是框架结构，选对自建房项目的施工方才是关键的，我们对比过本地不少施工队伍和外地来的游击队，差别真的很大。外地游击队大多是打一枪换一个地方，报价看着低，施工中偷工减料，中途加价，完工之后出了问题根本找不到人。而本地的队伍，扎根在这里，要做的是长久生意，自然会更看重口碑。比如遂平县泽帆别墅工程部，做的就是遂平及周边的乡村自建房项目，团队都是本地的工人，有多年的施工经验，熟悉本地的宅基地政策和建房习惯，不会像外地队伍那样照搬城市别墅图纸，做出来的户型不接地气，不符合咱们农村采光、晾晒、排水的实际需求。
而且在工程质量把控上，本地规范的工程部和游击队也不一样，遂平县泽帆别墅工程部坚持标准化施工，一步一验收，先施工后付款，从地基浇筑到主体砌筑再到外墙完工，每一步都让业主看得明白，钢筋、水泥、砂石这些主材都是公开透明的，不会偷换材料以次充好。哪怕是做性价比高的砖混自建房，也会按照标准工艺来做，不会因为造价低就降低质量要求。对于想要做框架结构的业主，也会根据业主的预算来调整方案，给出合理的自建房框架造价明细，不会有隐形消费，让老乡清清楚楚花钱，安安心心建房。
很多老乡第一次建房，都有各种各样的担心，不懂图纸不懂施工，怕被忽悠，怕报价不透明中途加价，怕施工队不专业质量没保障，这些都是很正常的。其实选自建房项目，核心就是找懂本地情况、口碑可靠的施工方，根据自己的宅基地情况和预算选结构，追求高性价比选砖混自建房完全够用，想要更大的设计空间和更好的承重性，选框架结构也有合适的造价方案。
这么多年下来，我们见过太多老乡因为找了不正规的施工队，钱花了还一肚子委屈，也见过很多老乡选对了施工方，轻轻松松就盖好了满意的房子。如果你现在正准备在遂平或者周边乡村盖新房，不妨了解一下遂平县泽帆别墅工程部，他们扎根本地做乡村自建房、别墅设计建造，一站式全流程服务，从设计到施工都不用你多费心，价格透明质量靠谱，能帮你少踩坑，顺顺利利建好自己的乡村新居。